Vivienda en venta en Bollullos de la Mitación: calle CADIZ

Bollullos de la Mitación · vivienda · 93 m²

Запрашиваемые 174 000 EUR выше рыночного ориентира 129 268 EUR; объект занят арендатором, недоступен для осмотра и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-00337

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка при действующей аренде

Это прямая банковская продажа занятого арендатором жилья площадью 93 м² без доступа внутрь и без обычного ипотечного финансирования.

Запрашиваемые 174 000 EUR заметно выше рыночного ориентира 129 268 EUR, а движок фиксирует отрицательный скорректированный спред.

Решение определяют условия аренды и цена: без документально подтвержденного дохода и существенного снижения покупка экономически не проходит.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Размер аренды, срок договора, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и сроки распоряжения объектом.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Осмотр невозможен, а опубликованные фотографии могут не отражать текущее состояние; расходы на ремонт не подтверждены.

12 sale comps · Idealista · Bollullos de la Mitación · €/m² 1389.9789615384616; 12 предложений о продаже в Bollullos de la Mitación; Рыночный ориентир скорректирован на площадь 93 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает объект с действующей арендой; срок, платежная дисциплина и условия прекращения договора не раскрыты и могут осложнить или задержать получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование, поэтому потребуется собственный капитал или специализированное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить полный договор аренды и историю платежей за последние 12 месяцев
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Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad
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Запросить актуальные материалы по интерьеру и техническому состоянию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 174 000 EUR существенно превышает рыночный ориентир 129 268 EUR, при этом аренда, отсутствие доступа и неизвестное состояние интерьера требуют дополнительного запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей за последние 12 месяцев. Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.