Vivienda en venta en Aranjuez: Calle Jardinero Boutelou

Aranjuez · vivienda · 100 m²

Цена почти на уровне рынка, но квартира занята, не показывается и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-00404

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — арендатор, без осмотра и без ипотеки

Цена почти совпадает с продажами-аналогами в Арранхесе, поэтому глубокого дисконта здесь не видно.

Но объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, так что это не чистая покупка квартиры, а сделка с ограничениями по владению и выходу.

Пока не увидите nota simple и договор аренды, риск выше потенциальной выгоды.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет, когда и как можно получить фактическое владение.
Cargas y Cargos
Могут добавить расходы и затянуть сделку.
Estado interno
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

12 продаж-аналогов Idealista в Арранхесе; средняя цена по сводке Idealista · Aranjuez; 100 м², жилая квартира, дом 1995 года

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже с арендатором, пустую передачу не обещают. Вы покупаете не свободную квартиру, а актив с ограниченным контролем выхода.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что ипотечное финансирование не подходит. Нужны собственные средства или иное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя подтвердить состояние, ремонт и реальную пригодность. Это заметно ухудшает цену входа.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Пока это добавляет юридическую и финансовую неопределенность к сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Запросить внутренние фото или видеопоказ
P1
Отправить предложение на -10% и проверить ответ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Aranjuez (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана сопоставимых продаж в Арранхесе близка к запрошенной цене, но объект уже занят арендатором и не подлежит осмотру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.