Vivienda en venta en Valencia: calle CAROLINA ALVAREZ

Valencia · vivienda · 92 m²

Цена 301492 EUR выше рыночного ориентира 212413 EUR; объект с арендатором, без осмотра и без возможности ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-00412

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занята и выставлена существенно выше рынка

Это банковская прямая продажа квартиры площадью 92 м² с действующим арендатором, без доступа внутрь и без возможности стандартной ипотеки.

Запрашиваемые 301492 EUR существенно выше рыночного ориентира 212413 EUR и верхней границы диапазона 229406 EUR.

Решающий фактор — одновременно чрезмерная цена и неизвестные условия аренды; первым шагом должен быть запрос договора аренды и актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия и доходность аренды
Срок договора, размер платы, просрочки и права арендатора определяют денежный поток и срок получения владения.
Обременения и зарегистрированные права
Неизвестные права третьих лиц или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Внутренние помещения не показаны, а опубликованные сведения могут не соответствовать текущему состоянию; возможны дополнительные расходы на ремонт.

12 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2308.8378965667102; 12 предложений-аналогов Idealista в Валенсии; Рыночный ориентир 2308.84 EUR/м² для площади 92 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продажа осуществляется без владения и доступа внутрь; действующая аренда может ограничить использование объекта и осложнить либо задержать получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование; потребуется собственный капитал или альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о просрочках или судебном споре.
P0
Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Запросить осмотр объекта или актуальный внутренний фотоотчет с технической оценкой.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valencia. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 301492 EUR превышает верхнюю границу рыночного диапазона 229406 EUR, при этом объект продается с арендатором, без доступа внутрь и без доступного ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о просрочках или судебном споре.. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.