Vivienda en venta en Valdemoro: calle CRISTO DE LA SALUD

Valdemoro · vivienda · 82 m²

Запрашиваемая цена 235 475 EUR существенно выше рыночного ориентира 133 745 EUR, при этом жильё сдано в аренду и недоступно для осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-00504

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: цена выше рынка при занятом объекте

Это квартира площадью 82 м² в Valdemoro, проданная банком без владения и с действующей арендой.

Рыночный ориентир составляет 133 745 EUR при запрашиваемой цене 235 475 EUR, поэтому текущая экономика не оправдывает покупку.

Решающий вопрос — сочетание реальных условий аренды с существенным снижением цены; первым шагом следует запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия и исполнение договора аренды
Срок, арендная плата, индексация, задолженность и права арендатора определяют доходность и возможность получить свободное владение.
Зарегистрированные обременения
Неизвестные ограничения или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Фактическое состояние интерьера
Фотографии могут быть неактуальными, а необходимый ремонт дополнительно снижает допустимую цену.

12 sale comps · муниципалитет Valdemoro · €/m² 1631.0379746835442; 12 сопоставимых продаж в муниципалитете Valdemoro; медианный ориентир 1 631 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, продавец не располагает владением и не обеспечивает доступ внутрь; условия договора могут снизить доходность и осложнить либо задержать получение свободного владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и документы о статусе владения
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Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad
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Запросить визит либо актуальный технический отчёт с датированными фотографиями

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valdemoro (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена значительно превышает середину рыночного диапазона для сопоставимых объектов, несмотря на арендатора и отсутствие доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и документы о статусе владения. Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.