Vivienda en venta en Sagunto/Sagunt: calle Luis Cendoya

Sagunto/Sagunt · vivienda · 116 m²

Фиксированная цена банка на 45% выше оценочной середины рынка, при этом квартира сдана, не посещается и не финансируется ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-00578

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё дороже сопоставимого рынка

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

При asking 249000 EUR объект примерно на 45% выше середины локальных сопоставимых цен.

Квартира сдана, не посещается и не подходит для ипотечного покупателя; покупатель принимает действующий договор аренды и неизвестные пока условия владения.

Confianza del análisis IA83/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют доход, срок владения и возможность изменения условий.
Фактическая доходность
Без арендной платы нельзя проверить инвестиционную экономику.
Право арендатора на покупку
Договор может предусматривать преимущественное право или специальные условия.

12 сопоставимых объявлений Idealista в радиусе около 1,5 км; Расчёт valuation_context: 1486 EUR/м²; Площадь объекта 116 м² в Sagunto/Sagunt

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан. Покупатель принимает действующие условия договора и не получает свободное владение автоматически.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден на фотографиях и не подтверждён осмотром. Фасад не позволяет оценить ремонт, дефекты и фактическое состояние.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Возможные залоги, долги или ограничения могут увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и справку об обременениях
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Запросить договор аренды и историю платежей
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Попросить осмотр квартиры и интерьерные фотографии
P1
Проверить невозможность ипотеки с банком

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше середины сопоставимого рынка. Сравнение учитывает 116 м² и локальные предложения, но состояние интерьера и условия аренды не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и справку об обременениях. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.