Vivienda en venta en Parla: calle ALFONSO X EL SABIO

Parla · vivienda · 88 m²

Запрашиваемая цена 220 641 EUR выше рыночного ориентира 180 645 EUR, при этом объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-00612

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и дороже рыночного ориентира

Это банковская продажа квартиры площадью 88 м², уже сданной в аренду и недоступной для внутреннего осмотра.

Запрашиваемые 220 641 EUR превышают рыночный ориентир 180 645 EUR, поэтому при подтвержденной занятости решение механизма — SKIP.

Определяющим фактором для возможного пересмотра будут условия аренды и фактическая передача владения; первым шагом следует запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Срок, ставка, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Сохраняющиеся обременения
Неустановленные обременения и долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии могут не отражать текущее состояние; необходимый ремонт способен дополнительно ухудшить экономику.

12 sale comps · Idealista · Parla · €/m² 2052.788732394366; 12 сопоставимых предложений Idealista в Парле; Площадь объекта 88 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что жилье сдано в аренду, находится без владения и не подлежит осмотру; это может задержать или осложнить получение фактического контроля над объектом.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование; следует исходить из необходимости собственных средств до письменного одобрения банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждения платежей и статус владения
P0
Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Потребовать осмотр или актуальный технический отчет с фотографиями интерьера
P1
Не подавать предложение без цены существенно ниже рыночного диапазона и письменной проверки финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Parla (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена превышает середину рыночного диапазона, хотя оценка уже учитывает отсутствие владения и аренду; экономического запаса для рисков possession и ремонта нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждения платежей и статус владения. Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.