Vivienda en venta en Madrid: calle ROCAFORT

Madrid · vivienda · 64 m²

Цена 155 325 EUR не подтверждена сопоставимыми продажами; объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и не подходит для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-00650

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 64 м² в Мадриде, сданная в аренду и недоступная для внутреннего осмотра.

Банк просит 155 325 EUR, но market_anchor отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённым рынком и определить контрпредложение нельзя.

Решение определяют условия аренды и локальные сопоставимые продажи; первым шагом следует запросить договор аренды и платёжную историю.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без локальных сопоставимых продаж невозможно определить скидку к рынку и обоснованный уровень предложения.
Условия аренды
Срок, ставка, задолженность и права арендатора определяют доходность, ликвидность и сроки получения свободного владения.
Обременения и регистрационный статус
Неизвестные зарегистрированные права или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Запрашиваемая цена банка — 155 325 EUR; Рыночный ориентир market_anchor отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим арендатором и без доступа внутрь; условия аренды могут ограничить пользование объектом, снизить ликвидность и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; покупка, вероятно, потребует собственных средств и будет иметь более узкий круг будущих покупателей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, залог и сведения о спорах с арендатором.
P0
Получить не менее трёх локальных сопоставимых продаж квартир около 64 м² на улице Rocafort и поблизости.
P1
Запросить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Попросить доступ для осмотра либо актуальный технический отчёт, затем подтвердить возможность ипотеки и подать предложение только после пров

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, залог и сведения о спорах с арендатором.. Получить не менее трёх локальных сопоставимых продаж квартир около 64 м² на улице Rocafort и поблизости..

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