Vivienda en venta en Torrevieja: Avenida enida DIEGO RAMIREZ PASTOR

Torrevieja · vivienda · 90 m²

Цена ниже расчетного рынка, но объект занят, не подходит под ипотеку и без проверки аренды брать рискованно.

Referencia: HIPOGES-RARE-00671

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендатор, осмотр закрыт

По цене объект выглядит немного ниже расчетного рынка по 12 аналогам в Torrevieja, но это не компенсирует правовые и фактические риски.

Главная проблема - квартира сдана в аренду, осмотр закрыт, а банк прямо пишет, что ипотека не подходит.

Без nota simple и договора аренды нельзя оценить реальную цену входа и срок получения владения.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок доступа и риск затяжки сделки
Registral cargas
Могут увеличить эффективную цену
Estado interno
Может потребоваться ремонт после покупки

12 Idealista comps in Torrevieja; marketPricePerM2 from valuation_context; экспертная оценка по квартире 90 м² в Torrevieja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что квартира сдана в аренду. Получение владения может затянуться и зависеть от условий договора.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что финансирование ипотекой не подходит. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя оценить состояние, планировку и возможные скрытые расходы. Это повышает риск ошибки в цене.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям не приложены. Без nota simple нельзя исключить расходы и юридические сюрпризы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Попросить contrato de arrendamiento
P1
Организовать внутренний осмотр или видео
P1
Сделать counter-offer на 140250 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Основной ориентир дают 12 sale comps по Torrevieja. Текущая цена немного ниже расчетного середины рынка, но арендатор и отсутствие осмотра снижают практическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.