Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: calle INDUSTRIA

Alcoy/Alcoi · vivienda · 73 m²

Покупка только для инвестора с юристом: объект с арендатором, без визита и без ипотеки, поэтому цену есть смысл обсуждать только вниз от ask.

Referencia: HIPOGES-RARE-00706

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира Hipoges в Alcoy/Alcoi

Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 75 000 EUR, поэтому вопрос не в ставке, а в том, насколько жестко вы можете снизить цену.

Объект уже с арендатором, осмотр невозможен, ипотека недоступна, а дом старый, поэтому юридический и технический риск высокий.

По valuation_context ask выглядит ниже рыночного ориентира, но часть скидки уже объясняется занятостью и ограниченной управляемостью актива.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, rent и право продления напрямую влияют на срок получения контроля и доходность.
Регистрационные cargas
Неучтенные обременения могут увеличить фактическую цену покупки.
Deudas sobre comunidad e IBI
Часть задолженности может лечь на покупателя после сделки.

7 comparables idealista, муниципалитет Alcoy/Alcoi; 192 реально проданных похожих лота в Alicante; marketPricePerM2 из valuation_context: 1 719 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что квартира сдана и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать объект пустым может быть сложно и долго.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому фактическое состояние, перепланировки и износ изнутри не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Финансирование должно быть полностью собственное.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и нет расшифровки cargas. Для прямой покупки это нужно проверить до оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Alcoy/Alcoi
P0
Потребовать договор аренды и историю оплат арендатора
P0
Запросить справки о долгах comunidad и IBI
P1
Поручить местному abogado revisar пакет документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcoy (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке ask заметно ниже середины рынка, но занятость, отсутствие визита и запрет на ипотеку съедают часть этой разницы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Alcoy/Alcoi. Потребовать договор аренды и историю оплат арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.