Vivienda en venta en Mijas: calle Quejigo del Hornillo

Mijas · vivienda · 191 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект сдан, недоступен для осмотра и заявлен как неподходящий для ипотечного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-00723

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занят арендатором, нужен профессиональный разбор

Это прямая банковская продажа жилья площадью 191 м², занятого арендатором и недоступного для внутреннего осмотра.

Цена составляет 307 507 EUR при рыночной середине 516 209 EUR, но экономический запас должен покрыть риски аренды, владения и состояния.

Решающий вопрос — содержание и исполнимость действующего договора аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Срок, арендная плата, просрочки, продление и права арендатора определяют денежный поток и срок получения фактического контроля.
Обременения и задолженности
Неизвестные зарегистрированные права и долги могут снизить допустимую цену покупки.
Состояние интерьера
Фотографии интерьера отсутствуют, поэтому внешне хорошее состояние не исключает существенных затрат внутри.

6 sale comps · Idealista · Mijas · €/m² 2702.6670225125645; 6 сопоставимых продаж через Idealista в Mijas; Рыночный ориентир рассчитан для полного права собственности на 191 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан, продается без владения и недоступен для осмотра; условия аренды могут повлиять на доход, срок получения фактического контроля и расходы.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении объект назван неподходящим для покупателей, которым требуется ипотечное финансирование, что может потребовать собственных средств и сузить последующую ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит, срок окончания и сведения о судебных спорах.
P0
Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad de Mijas и справки по IBI и сообществу собственников.
P1
Организовать визит с согласия арендатора либо запросить актуальный видеоосмотр и технический отчет.
P1
Проверить ипотечную возможность и затем подать банку условное письменное предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже среднего рыночного ориентира, однако часть разницы компенсирует отсутствие владения, доступа внутрь и ясности по договору аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит, срок окончания и сведения о судебных спорах.. Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad de Mijas и справки по IBI и сообществу собственников..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.