Vivienda en venta en Real de Montroi: Calle Cl. Maestro Romaguera
Real de Montroi · vivienda · 172 m²
Цена банка 254 000 EUR заметно выше расчётного рынка; рассматривать только после документов, визита и жёсткого встречного предложения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выше муниципального рынка
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 254 000 EUR, без торгов и 15-дневного срока после adjudicación.
Муниципальный расчёт даёт ориентир около 169 000 EUR, поэтому asking price выглядит завышенной.
Владение, cargas и состояние не подтверждены, а ежегодные IBI и comunidad неизвестны.
Расчёт valuation_context по муниципалитету Real de Montroi; 230 фактически проданных похожих объектов в Valencia с поправкой на площадь; 91 объявление Idealista в муниципалитете
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше расчётной середины муниципального рынка; оценка учитывает площадь, но не подтверждённое состояние и владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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