Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Placa San Francisco de Asis
Alcalá de Henares · vivienda · 70 m²
Занятое жильё без доступа и без ипотечного финансирования; цена 186 000 EUR выше подтверждённого рыночного ориентира 170 448 EUR.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: занято, доступ внутрь отсутствует
Это квартира площадью 70 м² в Alcalá de Henares с полным правом собственности, но она сдана в аренду, доступ внутрь отсутствует, а ипотечное финансирование заявлено как недоступное.
Рыночный ориентир составляет 170 448 EUR при запрашиваемой цене 186 000 EUR; decision_engine указывает отрицательный спред после учёта обременений и решение SKIP.
Решающее обстоятельство — подтверждённые условия аренды и передачи владения, поэтому первым шагом нужно запросить договор аренды и актуальную выписку из Registro.
12 sale comps · Idealista · Alcalá de Henares · €/m² 2434.965986394558; 12 сопоставимых объектов продажи в Alcalá de Henares; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcalá de Henares (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Состояние интерьера не подтверждено. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам. Дополнительную неопределённость создают отсутствие доступа внутрь и неизвестные обременения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у продавца договор аренды, историю платежей и условия передачи владения. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту и certificación de cargas у продавца.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.