Vivienda en venta en Casarrubios del Monte: calle EL TEIDE

Casarrubios del Monte · vivienda · 370 m²

Дом продаётся за 414 616 EUR с арендатором, без доступа внутрь и без возможности ипотечного финансирования; подтверждённой рыночной оценки нет.

Referencia: HIPOGES-RARE-00799

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, а рыночный ориентир не подтверждён

Это жилой дом площадью 370 м², продаваемый банком с действующим арендатором, без владения и без доступа внутрь.

Цена предложения составляет 414 616 EUR, но подтверждённой средней рыночной стоимости нет, поэтому экономическую скидку определить невозможно.

Решение зависит прежде всего от качества договора аренды и подтверждённых сопоставимых продаж; первым шагом следует запросить арендные документы и минимум три рыночных аналога.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых сопоставимых продаж невозможно определить скидку к рынку и экономически обоснованную встречную цену.
Условия и качество аренды
Срок договора, размер платы, просрочки и права арендатора определяют доходность и сроки получения свободного владения.
Обременения и регистрационные данные
Неизвестные права третьих лиц или сохраняющиеся обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Цена предложения банка — 414 616 EUR; Площадь объекта — 370 м²; Объект заявлен как занятый арендатором

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк продаёт объект без владения и доступа внутрь; условия аренды могут ограничить использование актива, повлиять на доход и осложнить получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; покупателю может понадобиться собственный капитал или альтернативное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов близкой площади в Casarrubios del Monte.
P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о спорах с арендатором.
P1
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
P1
Организовать посещение с согласия арендатора и отдельно проверить возможность ипотечного финансирования.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов близкой площади в Casarrubios del Monte.. Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о спорах с арендатором..

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