Vivienda en venta en Teguise: calle CL. CHAFARI 1

Teguise · vivienda · 134 m²

Банк просит 435 000 EUR при рыночном ориентире 288 325 EUR; объект занят, без доступа и не подходит покупателям с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-00828

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это прямая продажа жилого объекта площадью 134 м² в Teguise, занятого третьими лицами и недоступного для осмотра.

Цена банка — 435 000 EUR против рыночного ориентира 288 325 EUR, поэтому текущая цена экономически не подходит.

Решающее обстоятельство — возможность получить владение и подтвердить отсутствие критичных обременений.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Их наличие может увеличить затраты и изменить экономику сделки.
Состояние интерьера
Внутренние дефекты и ремонт могут дополнительно снизить стоимость и ликвидность.
Юридический статус жильцов
Статус и документы жильцов влияют на сроки и сложность получения владения.

12 sale comps · Idealista · Teguise · €/m² 2151.682110919005; 12 сопоставимых объектов продаж в Teguise; Idealista · Teguise

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят третьими лицами, доступа внутрь нет, а передача владения может задержаться или осложниться.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо предупреждает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека, что сужает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка письменное подтверждение статуса занятости, порядка передачи владения и причин ограничения ипотечного финансирования.
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad после получения номера finca или регистрационных данных.
P1
Попросить visita / доступ внутрь и документированный отчёт о состоянии объекта.
P1
Подать банку предложение только после проверок, начиная со сценария 369 750 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Teguise (Las Palmas). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно выше рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам в Teguise. Оценка ограничена отсутствием доступа внутрь и данных о состоянии объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка письменное подтверждение статуса занятости, порядка передачи владения и причин ограничения ипотечного финансирования.. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad после получения номера finca или регистрационных данных..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.