Vivienda en venta en Madrid: calle BRAGANZA
Madrid · vivienda · 53 m²
Запрашиваемые 225 000 EUR выше рыночного ориентира; смысл появляется только при снижении цены и проверке владения, обременений и состояния.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше рынка, нужна контроферта
Это банковская продажа квартиры площадью 53 м² на calle Braganza в Мадриде с неизвестными состоянием интерьера и статусом владения.
Рыночная середина составляет 204 407 EUR при запрашиваемых 225 000 EUR, поэтому решающим условием является согласие банка на цену не выше 194 300 EUR после проверок.
Первый шаг — запросить nota simple actualizada и провести визит до подачи контроферты.
7 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3856.7368421052633; 7 сопоставимых предложений Idealista в Мадриде; площадь объекта 53 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 225 000 EUR превышает рыночную середину 204 407 EUR и верхнюю границу диапазона 220 760 EUR. Покупка требует снижения цены и проверки неизвестных расходов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.. Организовать визит и получить письменное подтверждение свободной передачи владения..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.