Vivienda en venta en Cartagena: Calle Alcalde Alberto Colao

Cartagena · vivienda · 68 m²

Цена 50 279 EUR заметно ниже рыночного ориентира, но действующая аренда, отсутствие доступа и невозможность ипотеки требуют профессиональной проверки.

Referencia: HIPOGES-RARE-00880

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занят арендатором, несмотря на большой дисконт

Это квартира площадью 68 м² в Картахене, проданная вместе с действующей арендой и без доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 50 279 EUR при рыночном ориентире 112 354 EUR, но решение определяют условия аренды и реальная возможность получить свободное владение.

Первый шаг — запросить договор аренды, историю платежей и актуальную nota simple; оценка механизма представляется обоснованной.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Срок, арендная плата, задолженность и права арендатора определяют доходность и сроки получения свободного владения.
Обременения и регистрационные ограничения
Сохраняющиеся долги или ограничения могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Фотографии могут быть устаревшими, а доступ отсутствует, поэтому резерв на ремонт остается неподтвержденным.

12 sale comps · Idealista · Cartagena · €/m² 1652.2648315217393; 12 предложений о продаже на Idealista в Картахене; рыночный ориентир для полной собственности площадью 68 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает действующую аренду и отсутствие доступа; это ограничивает контроль над объектом и может осложнить или отсрочить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям с ипотекой; потребуется собственный капитал, а последующая перепродажа может быть менее ликвидной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и историю платежей
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cartagena
P1
Запросить посещение объекта либо актуальный технический отчет и датированные фотографии
P1
Подать предложение только после проверки аренды, регистрации и источника финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Cartagena (Murcia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже диапазона рыночного ориентира, однако часть разницы компенсирует занятость объекта, отсутствие внутреннего осмотра и ограниченная ликвидность без ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.