Vivienda en venta en Mejorada del Campo: calle De Beatriz

Mejorada del Campo · vivienda · 105 m²

Объект с арендатором, без возможности визита и без ипотеки, при цене выше рыночной середины для этого муниципалитета.

Referencia: HIPOGES-RARE-00910

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — прямая покупка у банка не проходит по цене и рискам

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 227 000 €.

По переданным comparables разумная рыночная середина около 168 000 €, а объект при этом уже с арендатором, без осмотра и не под ипотечного покупателя.

Практический смысл описания простой: вы покупаете не свободную квартиру, а действующий арендный кейс с ограниченным контролем и дополнительными неизвестными.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют реальную доходность и ликвидность.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя надёжно оценить CAPEX и срок перепродажи.
Зарегистрированные cargas и долги
Они могут увеличить полную стоимость владения и усложнить выход.

12 comparables idealista, муниципалитет Mejorada del Campo; valuation_context.market marketPricePerM2 = 1601 €/м²; 105 м², 1991 год, FULL ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает пустой объект на сделке. Это может ограничить пользование и отсрочить контроль над активом.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Реальные расходы на ремонт и ликвидность могут оказаться хуже ожиданий.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что актив не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает круг выхода и повышает требования к ликвидности.
Цена выше рыночной середины
По переданным comparables цена продавца выше ориентиров по муниципалитету, хотя объект уже обременён арендой и без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и статус платежей
P1
Подать встречное предложение около 160 000 €
P1
Запросить справки по IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится выше верхней части разумного диапазона для занятой квартиры без доступа на осмотр.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.