Vivienda en venta en Collado Villalba: Calle Pardo de Santallana

Collado Villalba · vivienda · 86 m²

Цена близка к рынку, но арендатор, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку делают сделку непригодной без сильного дисконта.

Referencia: HIPOGES-RARE-00929

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: жилье занято, без осмотра и без ипотечного плеча

По comparables рынок стоит около 207 тыс. €, а запрашиваемая цена 200 тыс. € выглядит почти рыночной, не дешевой.

Проблема не в цене, а в структуре сделки: объект занят арендатором, осмотр недоступен, а ипотека заявлена как невозможная.

Это означает ограниченную ликвидность и высокий риск дополнительных сроков и расходов.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок дохода и доступ к владению.
Cargas registrales
Могут добавить заметные расходы или ограничить сделку.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

12 comparables Idealista · Collado Villalba; marketPricePerM2 из valuation_context: 2406.79 €/м²; площадь 86 м² и год постройки 1976

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже с арендатором; вы покупаете с действующим договором и без пустой передачи.
No financiable mediante hipoteca
В карточке прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр недоступен, поэтому фактическое состояние и скрытые расходы не подтверждены.
Cargas desconocidas
Регистрационные обременения не раскрыты. Скрытые долги или ограничения могут добавить стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить contrato de arrendamiento vigente
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Попросить nota simple actualizada
P1
Подтвердить, допускается ли финансирование
P1
Добиться осмотра или свежих фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к оценке по comparables; занятость, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку ухудшают практическую ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить contrato de arrendamiento vigente. Попросить nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.