Vivienda en venta en Torrent: calle XENILLET

Torrent · vivienda · 102 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но объект занят арендатором, не посещается и не подходит для ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-00937

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка арендованной квартиры без осмотра

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 92 000 евро, а не аукцион.

Цена ниже ориентиров Idealista по Torrent, но дисконт частично компенсирует арендный статус, отсутствие осмотра и невозможность ипотеки.

До проверки договора аренды, nota simple, долгов и состояния объекта решение подходит только профессиональному покупателю с запасом ликвидности.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок владения и возможность изменения условий.
Cargas jurídicas
Могут увеличить стоимость и ограничить распоряжение квартирой.
Долги сообщества и IBI
Неоплаченные суммы могут повлиять на итоговую стоимость сделки.

12 объявлений Idealista по Torrent; Расчет valuation_context: 1 474 €/м²; Площадь объекта 102 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает действующие условия договора аренды и не получает гарантированно свободную квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер, состояние инженерных систем и соответствие планировки не подтверждены. Фото показывают только фасад.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Ocupación no confirmada
Неизвестны срок договора, платежная дисциплина и возможные споры. Получение владения может существенно затянуться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и платежную историю
P0
Solicitar la nota actual simple
P1
Потребовать дистанционный осмотр интерьера
P1
Проверить долги IBI и сообщества

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torrent (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже ориентиров по сопоставимым предложениям, но разница частично отражает арендатора, отсутствие осмотра и ограниченное финансирование.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и платежную историю. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.