Vivienda en venta en Madrid: calle SALVADOR ALONSO

Madrid · vivienda · 60 m²

Прямая продажа за 240000 EUR: объект занят, без доступа и не подходит для финансирования; скидка недостаточна для такого риска.

Referencia: HIPOGES-RARE-00991

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без владения и доступа

Это квартира площадью 60 м² в Мадриде, продаваемая банком напрямую за 240000 EUR; объект занят арендатором, без владения и доступа внутрь.

Ориентир сопоставимых продаж составляет 213532 EUR, поэтому цена предложения не оставляет достаточного запаса для риска получения владения.

Решающее значение имеют договор аренды, обременения и возможность фактической передачи объекта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contratos no revelados
Неизвестные долги, ограничения или права третьих лиц могут увеличить расходы и осложнить передачу объекта.
Состояние помещения неизвестно
Доступ отсутствует, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт невозможно подтвердить.
Условия аренды неизвестны
Срок аренды, размер платежей, задолженность и права жильцов влияют на денежный поток и сроки получения владения.

5 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3558.8705249417253; 5 сопоставимых продаж в Мадриде; Источник: Idealista, сопоставимые объекты

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не передаётся во владение и не допускает посещения. Получение владения может существенно задержаться и потребовать дополнительных расходов.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование, что сужает круг покупателей и повышает риск выхода из сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений
P0
Запросить у банка договор аренды, статус платежей и порядок передачи владения
P1
Организовать визит и получить актуальные фотографии состояния
P1
Получить письменное подтверждение ипотечной пригодности и при необходимости подать оферту ниже цены предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения превышает ориентир сопоставимых продаж. Однако главный фактор решения — подтверждённая занятость, отсутствие владения и невозможность осмотра; рыночный ориентир не компенсирует эти риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений. Запросить у банка договор аренды, статус платежей и порядок передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.