Vivienda en venta en Madrid: Rua Valdivieso

Madrid · vivienda · 73 m²

Занятое и недоступное жильё без подтверждённой рыночной цены; владение и состояние требуют проверки до любого предложения.

Referencia: HIPOGES-RARE-00998

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без доступа и рыночного якоря

Это жильё площадью 73 м² в Madrid, продаваемое банком по цене предложения 389825 EUR; объект сдан в аренду, доступа внутрь нет.

Рыночная середина и диапазон не подтверждены, поэтому сравнение цены с рынком невозможно.

Решающий вопрос — условия аренды и реальная возможность получить владение; первым шагом нужно запросить у банка договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без сопоставимых фактических продаж нельзя определить, оправдана ли цена предложения банка и какой уровень переговоров имеет экономический смысл.
Обременения и ипотечный статус
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения или ограничить финансирование.
Условия аренды и статус арендатора
Срок аренды, платежная дисциплина и наличие спора определяют сроки получения владения и денежный поток.

Цена предложения банка: 389825 EUR; Площадь объекта: 73 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа и не подходит покупателям, которым требуется финансирование. Получение владения может быть задержано и осложнено условиями аренды и процедурой освобождения.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо предупреждает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование; отсутствие доступа и неизвестное состояние могут препятствовать ипотечной оценке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, историю платежей и сведения о порядке получения владения
P0
Заказать актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas
P1
Получить минимум три сопоставимые продажи жилья в Madrid и проверить рыночный якорь
P1
Запросить visita или независимый осмотр объекта с проверкой площади по Sede Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, историю платежей и сведения о порядке получения владения. Заказать актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.