Vivienda en venta en Torrevieja: calle SAN PASCUAL

Torrevieja · vivienda · 127 m²

Банковская продажа: объект сдан в аренду, доступа внутрь нет и ипотека не подходит; текущая цена не компенсирует риск владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-01075

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, дисконт недостаточен

Это банковская прямая продажа жилья 127 м² в Torrevieja, объект сдан в аренду, внутрь не пускают и он заявлен как непригодный для ипотечного покупателя.

Рыночный mid по market_anchor — 249120 EUR против запрашиваемых 180276 EUR, но decision_engine ставит SKIP из-за подтвержденной занятости и недостаточного дисконта для такого риска.

Решающий вопрос — договор аренды, платежи и реалистичный срок получения контроля над объектом.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационный статус
Для банковской покупки важно понять, есть ли cargas, ограничения, servidumbres или несоответствия, которые останутся после сделки.
Экономика аренды
Срок аренды, размер ренты, просрочки и права арендатора определяют реальный доход и срок контроля над объектом.
Состояние интерьера
Фасад выглядит приемлемо, но интерьер не проверен; ремонт может materially снизить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Torrevieja · €/m² 1961.5784498114258; 12 сопоставимых объектов Idealista в Torrevieja; рыночный ориентир 249120 EUR для продаваемой доли 100%

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что недвижимость сдана в аренду, доступа внутрь нет; это может задержать или усложнить получение владения и влияет на ликвидность.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование; круг покупателей при перепродаже может быть уже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, срок, ренту, просрочки и informe ocupacional
P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº desconocido)
P1
Организовать visita / contacto con Hipoges или получить актуальный фотоотчет интерьера
P1
Подавать предложение только условно после проверки аренды, владения и cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torrevieja (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир взят только из market_anchor: средняя оценка выше запрашиваемой цены, но объект продается с арендатором, без доступа внутрь и с ограничением по ипотечному финансированию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, срок, ренту, просрочки и informe ocupacional. Запросить nota simple actualizada (Registro nº desconocido).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.