Vivienda en venta en Torrejón de Ardoz: Calle del oxigeno nº

Torrejón de Ardoz · vivienda · 62 m²

Объект занят и продаётся без доступа внутрь; запрашиваемая цена 217954 EUR выше рыночного ориентира 153461 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-01091

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 62 м² в Торрехоне-де-Ардос с полной собственностью, но объект занят арендатором и продаётся без доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 217954 EUR против рыночного ориентира 153461 EUR и диапазона 141184–165738 EUR.

Решающее значение имеют документы по аренде и возможность получения владения; первым шагом нужно запросить договор аренды и условия передачи, а также актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальные обременения
Неизвестные залоги, аресты или другие записи могут увеличить общую стоимость сделки и ограничить финансирование.
Фактическое состояние интерьера
Интерьер не осматривался, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.
Условия аренды и платёжная дисциплина
Доходность, сроки передачи и возможность изменения условий зависят от действующего договора и поведения арендатора.

12 sale comps · Idealista · Torrejón de Ardoz · €/m² 2475.171756287058; 12 сопоставимых объектов Idealista в Торрехоне-де-Ардос; рыночный ориентир 2475 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа внутрь и не находится во владении продавца. Получение владения может задержаться и осложниться условиями аренды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента договор аренды, подтверждение платежей и условия передачи владения.
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.
P1
Организовать визит через агента и получить доступ внутрь.
P1
Проверить ипотечное финансирование и подать предложение только в диапазоне 185261–207056 EUR после документальной проверки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torrejón de Ardoz (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно превышает диапазон сопоставимых объектов. Оценка основана на 12 рыночных сравнениях, но отсутствие доступа внутрь и занятость объекта повышают неопределённость реальной стоимости и сроков получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента договор аренды, подтверждение платежей и условия передачи владения.. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.