Vivienda en venta en Miranda de Ebro: calle CID

Miranda de Ebro · vivienda · 60 m²

Покупка у банка не выглядит выгодной: объект занят арендатором, без ипотеки и без доступа на осмотр, а цена не даёт запаса на эти риски.

Referencia: HIPOGES-RARE-01100

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занятая квартира по цене выше ориентировочного рынка

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому ключевой вопрос здесь не ставка, а качество актива и юридическая управляемость.

Квартира занята арендатором, осмотр невозможен, ипотека не подходит, при этом цена 89 000 € выглядит выше ориентировочной стоимости около 84 258 € для такого профиля риска.

Практический смысл объявления: вы покупаете не свободную квартиру, а арендный актив с ограниченным контролем и неполной прозрачностью.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От срока и статуса аренды зависит доходность и контроль над объектом.
Регистрационные обременения
Могут увеличить итоговую стоимость или осложнить продажу.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра невозможно точно заложить ремонтный бюджет.

valuation_context.market: ориентир 1404 €/м²; муниципалитет Miranda de Ebro, 60 м²; комбинированная оценка на базе исторических продаж и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете объект с действующим арендатором и входите в условия текущего договора. Получение свободного владения может быть затянуто или вообще не быть целью сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, скрытые дефекты и фактическая планировка не подтверждены. Это повышает риск дополнительных вложений после сделки.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Нужны собственные средства.
Cargas desconocidas
По данным лота нет актуальной детализации по cargas. Нельзя считать объект юридически чистым без выписки из Registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1404 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и recibos
P1
Попросить письменное подтверждение запрета на ипотеку
P1
Запросить фото изнутри и техдокументы

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит около верхней границы и выше ориентировочной стоимости для занятой квартиры без доступа на осмотр.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.