Vivienda en venta en Chozas de Canales: calle Camarena

Chozas de Canales · vivienda · 112 m²

Занятая квартира без визита и без ипотеки выставлена выше нашей рыночной оценки; без договора аренды и nota simple сюда не входить.

Referencia: HIPOGES-RARE-01110

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира без ипотеки и выше рынка

По контекстной оценке объект стоит около 77,7 тыс. €, а asking 124 тыс. € выглядит выше рынка.

Практически главный риск в том, что квартира уже с арендатором, ее нельзя осмотреть и продавец прямо исключает ипотеку.

Это означает покупку с ограниченной ликвидностью и неясным сроком получения нормального владения.

Confianza del análisis IA89/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
От этого зависит доступ к владению и переговорная позиция по цене.
Cargas registrales
Могут добавить стоимость и осложнить закрытие сделки.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

32 реально проданных похожих лота в Toledo (valuation_context); marketPricePerM2 693.85 €/м² из valuation_context; площадь 112 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже с арендатором; покупатель входит в действующий договор и не получает пустую квартиру.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что финансирование ипотекой не подходит. Это резко сужает круг покупателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить планировку, состояние и скрытые расходы. Риск по ремонту и срокам выше.
Cargas desconocidas
По записи нет данных о cargas. Пока нет nota simple, нельзя исключить дополнительные обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento y срок окончания
P1
Уточнить у Hipoges условия продажи и прием оффера
P1
Попросить подтверждение отказа от ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка по контексту ниже asking; для занятой и не показываемой квартиры цена продавца выглядит завышенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento y срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.