Vivienda en venta en Oliva: Calle Botanico Cavanilles

Oliva · vivienda · 107 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01143

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — прямая покупка с арендатором и без ипотеки

Это прямая покупка у продавца по цене 101 000 €, и по сопоставимым объектам в Oliva она выглядит заметно ниже рынка.

Но скидка не бесплатна: квартира продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, то есть ликвидность и контроль над активом ограничены.

Для розничного покупателя это не формат «купил и заселился», а история под инвестора, который умеет читать договор аренды и работать без кредитного плеча.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Это определяет реальный контроль над активом и доходность.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и сроки перепродажи.
Регистрационные обременения
Они могут увеличить фактическую цену покупки.

12 comparables Idealista · Oliva; valuation_context.market.marketPricePerM2; 107 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Это не свободная квартира: покупатель входит в действующий договор аренды и не сможет получить объект пустым по своему усмотрению.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Реальные затраты на ремонт и ликвидность могут отличаться от ожиданий.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает круг покупателей и усложняет выход.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие зарегистрированных ограничений, сервитутов или долговых записей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить contrato de alquiler и recibos
P1
Письменно уточнить, почему объект не ипотечен
P1
Запросить фото/видео интерьера или отчёт

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым объектам цена находится заметно ниже середины рыночного диапазона, но дисконт частично объясняется арендатором, запретом на осмотр и отсутствием ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить contrato de alquiler и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.