Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Calle San Ignacio de Loyola

Alcalá de Henares · vivienda · 78 m²

Цена близка к рыночной, но объект сдан и закрыт для осмотра; владение и ипотечное финансирование могут быть существенно осложнены.

Referencia: HIPOGES-RARE-01152

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё без доступа

Это квартира площадью 78 м² в Alcalá de Henares, сданная в аренду и недоступная для внутреннего осмотра.

Цена предложения составляет 171000 EUR против рыночной середины 189406 EUR, поэтому ценовой запас ограничен.

Решение определяет подтверждение условий аренды и передачи владения; первым шагом нужно запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Неизвестные долги, залоги или иные записи могут повлиять на итоговую стоимость и порядок сделки.
Условия аренды и срок освобождения
Договор может ограничивать получение владения и задержать использование или перепродажу.
Situación real de los locales
Фото не подтверждены и внутренний доступ отсутствует; ремонт может существенно изменить экономику сделки.

12 sale comps · Idealista · Alcalá de Henares · €/m² 2428.2778410274213; 12 сопоставимых объектов жилья в Alcalá de Henares; Источник: Idealista, данные о продажах

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что объект сдан, доступа внутрь нет, а передача владения может быть отложена или осложнена.
No financiable mediante hipoteca
Банк-продавец прямо сообщает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; это ограничивает круг покупателей и повышает требования к ликвидности.
Inmueble no habitable en estado actual
Осмотр невозможен, фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, поэтому будущие расходы на восстановление неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и письменные условия передачи владения
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту
P1
Организовать visita через агента до подачи безусловного предложения
P1
Попросить банк письменно уточнить причину запрета ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcalá de Henares (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения ниже расчетного рыночного ориентира, но дисконт недостаточен для компенсации рисков занятого объекта и отсутствия доступа внутрь. Рыночный диапазон основан на 12 сопоставимых объектах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и письменные условия передачи владения. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.