Vivienda en venta en Sevilla: calle ESTURION

Sevilla · vivienda · 52 m²

Цена заметно ниже рыночного ориентира, но объект занят, без доступа и не подходит покупателям с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-01215

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, только для опытного покупателя

Это квартира площадью 52 м² в Севилье с полной собственностью, но она сдана в аренду, находится без владения продавца и недоступна для осмотра.

Цена предложения составляет 66 000 EUR против рыночного ориентира 135 161 EUR, однако скидка компенсирует неясность владения, состояния и финансирования, поэтому решение остается PRO_ONLY.

Главный фактор решения — условия аренды и порядок получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные записи в реестре или задолженности могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Условия аренды
Срок договора, платежи, задолженность и статус арендатора определяют сроки и сложность получения владения.
Situación real del apartamento
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.

3 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2599.2514193548386; 3 сопоставимых объекта продажи в Севилье; источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, находится без владения продавца и недоступен для осмотра. Передача владения может быть отложена или осложнена.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым требуется финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad по объекту на улице Esturion в Севилье.
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Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменный порядок передачи владения.
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Организовать visita или получить актуальные фото и видео через банк.
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Проверить ипотечное финансирование по nota simple и документам аренды до подачи оферты.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам в Севилье. Скидка связана с отсутствием владения и доступа внутрь, а также с ограничениями для ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad по объекту на улице Esturion в Севилье.. Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменный порядок передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.