Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: Cl. Peru

Alcoy/Alcoi · vivienda · 80 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект занят арендатором, без ипотеки и без доступа на осмотр.

Referencia: HIPOGES-RARE-01238

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate: покупка у банка только после проверки аренды и титула

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел здесь сама цена предложения 87 000 EUR.

По внешнему рынку объект выглядит дешевле средней рыночной оценки, но скидка объяснима тем, что квартира занята арендатором, не осматривается и не подходит под ипотеку.

Ключевой вопрос не в цене, а в содержании договора аренды, наличии cargas и реальном состоянии внутри.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Именно они определяют доходность, сроки контроля и возможные ограничения продажи.
Актуальные cargas и аресты
Любые неучтенные записи меняют реальную цену сделки.
Состояние интерьера
Капремонт может быстро убрать большую часть скидки.

206 исторических продаж похожих объектов в Alcoy/Alcoi; 4 comparables idealista в зоне; 80 м², vivienda, год постройки 1958

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать квартиру пустой не получится без отдельного правового сценария.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому внутреннее состояние, скрытые дефекты и фактическая планировка не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это ограничивает ликвидность и повышает требования к собственному капиталу.
Cargas desconocidas
Данных по nota simple и сумме cargas нет. Без этого нельзя точно оценить эффективную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (206 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить договор аренды и платежную историю
P0
Подтвердить письменно запрет на ипотеку
P1
Запросить certificado de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcoy (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешнему рынку цена ниже середины диапазона, но скидка частично объясняется арендатором, отсутствием осмотра и запретом на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.