Vivienda en venta en Gandia: calle ROTOVA

Gandia · vivienda · 76 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка Гандии, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотеки, поэтому сначала нужны документы.

Referencia: HIPOGES-RARE-01242

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после проверки арендатора

По 12 сопоставимым объектам в Gandia цена 67 000 € выглядит заметно ниже локального рынка, но этот разрыв не является «бесплатной» прибылью.

Банк продает квартиру с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому часть дисконта уже объясняется риском владения и ликвидности.

До получения договора аренды, nota simple и данных по долгам это не готовая покупка, а кейс на проверку.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Без срока, ренты и просрочек нельзя оценить реальный денежный поток и срок выхода.
Реестровые обременения
Неясно, остаются ли cargas, эмбарго или долги, влияющие на итоговую стоимость.
Состояние внутри квартиры
Скрытый ремонт может быстро съесть видимый ценовой зазор.

12 comparables Idealista в Gandia; valuation_context.market.marketPricePerM2; 76 м², vivienda, Gandia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете объект с действующим арендатором и не получаете квартиру пустой к сделке. Это может заметно усложнить управление, перепродажу и получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает, что объект нельзя посетить. Состояние интерьера, скрытые дефекты и объем ремонта не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует собственного капитала.
Интерьер не виден по материалам
По фото оценен только фасад; внутреннее состояние не просматривается. Возможные вложения в ремонт пока не просчитаны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и историю оплат
P0
Попросить письменное основание no hipotecable
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по suministros

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Gandia (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и листингам объект выглядит ниже середины локального рынка, но занятость и отсутствие доступа к квартире объясняют часть разрыва.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

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