Vivienda en venta en Castilleja de la Cuesta: Avenida enida JUAN CARLOS

Castilleja de la Cuesta · vivienda · 82 m²

Цена выше расчетного рынка, а объект занят арендатором, не показывается и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-01277

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятое жилье без ипотеки и без осмотра

Рыночный якорь по 12 сравнениям в Castilleja de la Cuesta дает ориентир около 75,5 тыс. евро, а запрашиваемая цена 109 тыс. выглядит выше рынка.

Практически объект тяжелый: он занят арендатором, не показывается и не подходит под ипотеку.

Это не тот случай, где можно считать скидку на ask безопасной.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды
Определяет доступ к владению и цену выхода.
Обременения
Могут добавить расходы и затянуть сделку.
Фактическое состояние
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

12 Idealista comps в муниципалитете Castilleja de la Cuesta; рыночная модель из valuation_context; 82 м², vivienda, 1976 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект с действующим договором аренды. Покупатель принимает его вместе с арендными условиями и не получает пустую квартиру.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не годится для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и выход из сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить состояние, планировку и скрытые расходы. Это повышает риск переплаты и ремонта после покупки.
Cargas desconocidas
По cargas нет данных. Это может изменить реальную стоимость входа и сроки оформления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и срок его окончания
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Уточнить, почему объект не подходит под ипотеку
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Попросить видеоосмотр или доступ внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Castilleja de la Cuesta (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка опирается на 12 сравнений по муниципалитету и рыночную модель из контекста; текущая цена заметно выше расчетного рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и срок его окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.