Vivienda en venta en Huelva: calle SEVERO OCHOA

Huelva · vivienda · 82 m²

Не идти: цена выше сопоставимых продаж, объект занят арендатором, без визита и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01286

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендована, без визита и без ипотеки

Сопоставимые продажи в Huelva дают ориентир около 110,5 тыс. €, а asking price 118 тыс. € стоит выше этой медианы.

При этом объект уже с арендатором, не визитируется и не подходит для ипотечного финансирования, так что риск получения владения и проверки состояния выше среднего.

По описанию вы покупаете с действующей арендой; без договора, срока и nota simple цену брать нельзя.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды
Определяет, когда и как можно получить владение.
Cargas registrales
Могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Состояние внутри
Влияет на ремонтный бюджет и реальную цену входа.

12 sale comps Idealista в Huelva; marketPricePerM2 из valuation_context; 82 м2, vivienda, 1974

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с арендатором; пустую передачу не гарантируют. Это может затянуть получение владения и снизить гибкость сделки.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и повышает риск срыва сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь попасть нельзя, поэтому реальное состояние, ремонт и скрытые дефекты неизвестны. Оценка только по описанию и рынку.
Cargas desconocidas
По нагрузкам нет подтверждения. Без nota simple нельзя исключить дополнительные обязательства и расходы при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento y срок
P1
Получить письменное подтверждение условий передачи
P1
Организовать осмотр или свежий reportaje interior

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Huelva. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена стоит выше медианы сопоставимых продаж в Huelva. При аренде и без визита запас для торга выглядит недостаточным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento y срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.