Vivienda en venta en Córdoba: calle ALGECIRAS

Córdoba · vivienda · 57 m²

Цена ниже рынка, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому это сценарий только для опытного инвестора.

Referencia: HIPOGES-RARE-01304

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка квартиру с арендатором

Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 67 000 EUR.

По переданным аналогам цена выглядит ниже рынка, но объект уже занят арендатором, осмотр невозможен и ипотека для покупателя не подходит.

Практический смысл есть только если договор аренды качественный, нет просрочек, а nota simple и долги по дому чистые.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют фактическую доходность, срок выхода и риск споров.
Интерьер не виден
Скрытый ремонт может быстро съесть ценовой запас.
Реестровые cargas
Могут увеличить итоговую стоимость или ограничить распоряжение.

12 sale/list comps Idealista в Córdoba; valuation_context marketPricePerM2 = 1 593 €/м²; 57 м², VIVIENDA, Córdoba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, свободное владение не передается. Покупатель входит в действующий договор аренды на текущих условиях.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что актив не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Это сужает круг выхода и повышает требования к ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренняя отделка и инженерия не проверены. Риск скрытого ремонта выше обычного.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли записей, ограничений или долгов, влияющих на полезную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить договор аренды и платежную историю
P1
Получить справки по deuda comunidad и IBI
P1
Подключить местного abogado inmobiliario

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Córdoba. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам и заданному ориентиру цена выглядит ниже середины рынка, но занятость и отсутствие доступа внутрь съедают часть запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и платежную историю.

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