Vivienda en venta en Rinconada (La): calle MADRID

Rinconada (La) · vivienda · 99 m²

Банк продаёт занятое жильё без доступа внутрь; при отсутствии рыночного якоря и ипотечного финансирования покупка сейчас не проходит проверку.

Referencia: HIPOGES-RARE-01310

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это жильё площадью 99 м² в Rinconada (La), которое банк продаёт напрямую по цене 165890 EUR; объект сдан в аренду и без доступа внутрь.

Рыночная середина и диапазон отсутствуют, поэтому сопоставить цену с рынком нельзя.

Решающее обстоятельство — условия аренды и реально доступный способ получения владения; первым шагом нужно запросить договор аренды и план передачи владения у агента.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена и сопоставимые продажи
Без подтверждённых сделок нельзя проверить, соответствует ли цена банка объекту с учётом занятости.
Залоги и другие обременения
Неизвестные обязательства могут уменьшить экономику сделки и осложнить передачу владения.
Состояние интерьера
Интерьер не показан, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.

Цена предложения банка: 165890 EUR; Площадь объекта: 99 м²; Муниципалитет Rinconada (La), Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не передан во владение продавцу и недоступен для осмотра; аренда и получение владения могут существенно задержать использование объекта.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека, что ограничивает доступное финансирование и круг покупателей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента договор аренды и документированный план передачи владения
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas по объекту
P1
Получить не менее трёх сопоставимых продаж жилья в Rinconada (La)
P1
Попросить агента организовать visita или предоставить актуальный отчёт о состоянии интерьера и отдельно подтвердить возможность ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента договор аренды и документированный план передачи владения. Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.