Vivienda en venta en San Miguel de Abona: calle Francisco Feo Rodríguez

San Miguel de Abona · vivienda · 93 m²

Банк продаёт занятое жильё без доступа внутрь за 226000 EUR при рыночном ориентире 187968 EUR; до подтверждения освобождения покупка нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-RARE-01334

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это принадлежащая банку квартира площадью 93 м² в San Miguel de Abona, указанная как занятая и находящаяся в аренде, без доступа внутрь.

Запрашиваемые 226000 EUR выше рыночного ориентира 187968 EUR, поэтому цена не компенсирует риск получения владения и неизвестное состояние.

Решение определяет подтверждённый статус аренды и порядок освобождения объекта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные обременения могут увеличить общую стоимость сделки или ограничить использование объекта.
Фактическое состояние
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему объекту.
Условия аренды
Срок, арендная плата и права жильцов влияют на сроки получения владения и доходность.

12 sale comps · Idealista · San Miguel de Abona · €/m² 2021.1603960396037; 12 сопоставимых продаж в San Miguel de Abona; источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый и находящийся в аренде; доступа внутрь нет. Получение владения может задержаться и осложниться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка документы по аренде и письменное подтверждение порядка передачи владения.
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad.
P1
Организовать visita с доступом внутрь и получить актуальные фотографии состояния.
P1
Подать банку условное предложение не выше 192100 EUR после документальной проверки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de San Miguel de Abona (Santa C. de Tenerife). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает рыночный ориентир и верхнюю границу диапазона сопоставимых объектов. Дополнительный дисконт необходим для компенсации подтверждённой занятости, отсутствия доступа внутрь и неизвестного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка документы по аренде и письменное подтверждение порядка передачи владения.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.