Vivienda en venta en Talavera de la Reina: paseo De la Estación

Talavera de la Reina · vivienda · 80 m²

Занятое жильё без доступа к интерьеру продаётся дороже рыночного ориентира, поэтому текущая покупка не проходит фильтр.

Referencia: HIPOGES-RARE-01344

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без доступа и выше рынка

Это полностью принадлежащая квартира площадью 80 м² в Talavera de la Reina, которая сдана в аренду и недоступна для осмотра.

Рыночный ориентир составляет 83712 EUR против запрашиваемых 106000 EUR, поэтому цена не компенсирует риски занятости и неизвестного состояния.

Решающее значение имеют условия аренды и реальная возможность получить владение.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Неизвестные долги, залоги или ограничения могут увеличить расходы и осложнить оформление.
Фактическое состояние интерьера
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, а ремонт может существенно изменить экономику сделки.
Условия аренды и платёжная дисциплина
Срок аренды, размер платежа и наличие задолженности влияют на доходность и сроки получения владения.

12 sale comps · Idealista · Talavera de la Reina · €/m² 1046.403938321537; 12 сопоставимых продаж жилья в Talavera de la Reina; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду; доступа внутрь нет, а передача владения может быть отложена или осложнена.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas
P0
Запросить договор аренды, статус платежей и порядок передачи владения
P1
Потребовать visita или свежий фото- и видеоотчёт о состоянии объекта
P1
Подать предложение не выше 90100 EUR только после проверки документов и доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Talavera de la Reina (Toledo). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно превышает рыночный ориентир, рассчитанный по сопоставимым продажам. Сравнение осложняется отсутствием доступа внутрь и неизвестным состоянием объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas. Запросить договор аренды, статус платежей и порядок передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.