Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: carretera GENERAL DEL TABLERO TF-256 (ED. ANDREA)

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 92 m²

Цена заметно ниже рыночного ориентира, но объект занят, не осматривается и может потребовать длительного решения вопроса владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-01348

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занято, доступ отсутствует

Это квартира площадью 92 м² в жилом здании в Санта-Крус-де-Тенерифе, предлагаемая банком по цене 124000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 210574 EUR, однако объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и продается без гарантии немедленного владения.

Решающее значение имеют договор аренды, статус платежей и условия передачи владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Дополнительные обязательства могут уменьшить экономический эффект от скидки.
Условия аренды и статус арендатора
Договор и фактические платежи могут существенно задержать получение владения и повлиять на доходность.
Condición física
Внутренний осмотр запрещен, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.

9 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 2288.852703731912; 9 сопоставимых предложений и продаж Idealista в Санта-Крус-де-Тенерифе; рыночный ориентир для полной собственности площадью 92 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа внутрь и не предназначен для покупателей, которым требуется немедленное владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения
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Заказать актуальную nota simple по объекту в Registro de la Propiedad
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Организовать посещение или запросить у агента актуальный отчет о состоянии и фотографии
P1
Проверить ипотечную пригодность объекта у банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира по сопоставимым объектам. Скидка может компенсировать сложности с доступом и получением владения, но ее фактическая ценность зависит от договора аренды, состояния квартиры и обременений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения. Заказать актуальную nota simple по объекту в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.