Vivienda en venta en Torremolinos: calle Vicente Blanch Picot

Torremolinos · vivienda · 187 m²

Цена ниже рыночной, но действующий арендатор, невозможность осмотра и отсутствие ипотеки почти съедают этот запас.

Referencia: HIPOGES-RARE-01352

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка только с крупной скидкой, а ее здесь нет

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 417000 EUR.

По рынку Torremolinos цена выглядит ниже средней, но объект уже сдан, осмотр невозможен, а ипотека для покупки не подходит, поэтому текущий дисконт слаб для такого набора ограничений.

Практический смысл объявления: вы покупаете арендный актив с ограниченным контролем, а не свободную квартиру для обычного выхода.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и защищенность арендатора
Определяет срок получения контроля над активом и реальную доходность.
Регистрационные cargas и долги
Могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя надежно оценить CAPEX после освобождения.

12 comparables Idealista · Torremolinos; marketPricePerM2 из valuation_context; объект 187 м², 2008 г., vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан и покупатель вступает в действующий договор аренды. Передать квартиру пустой, вероятно, не получится до окончания или иного разрешения договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, поэтому риск скрытого ремонта и фактической планировки остается на покупателе.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Значит, нужна собственная ликвидность или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До nota simple нельзя считать итоговую стоимость полностью понятной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и платежную историю
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные долги
P1
Попросить фото интерьера или техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torremolinos (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит ниже середины рынка, но для занятой квартиры без осмотра запас ограничен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.