Vivienda en venta en Logroño: Calle San Ignacio de Loyola

Logroño · vivienda · 111 m²

Занятое арендатором жильё без доступа внутрь выставлено за 256 000 EUR при рыночной оценке 181 240 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-01360

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рынка

Это квартира площадью 111 м² в Логроньо с полным правом собственности, занятая арендатором и недоступная для осмотра.

Цена предложения составляет 256 000 EUR против рыночного ориентира 181 240 EUR и находится выше диапазона сопоставимых продаж.

Решающее значение имеют условия аренды и возможность получить владение; первым шагом следует запросить у банка договор аренды и порядок передачи объекта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние, а осмотр невозможен; возможные расходы могут изменить экономику сделки.
Условия аренды и фактическая платежеспособность арендатора
Договор и платежи влияют на доходность, сроки передачи владения и возможные задержки.
Зарегистрированные обременения
Неизвестные права третьих лиц или долги могут увеличить стоимость и сроки сделки.

12 sale comps · Idealista · Logroño · €/m² 1632.7901025641027; 12 сопоставимых продаж жилья в Логроньо; Источник: Idealista, сопоставимые объекты в пределах ячейки рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, доступа внутрь нет. Получение владения может затянуться и осложниться условиями договора аренды.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и порядок передачи владения
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Логроньо
P1
Потребовать визит внутрь или актуальный фото- и видеоотчет через агента
P1
Проверить собственное финансирование и подать предложение только ниже рыночного ориентира

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Logroño (La Rioja). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно превышает рыночный диапазон сопоставимых продаж. Дополнительный дисконт необходим из-за арендатора и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и порядок передачи владения. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Логроньо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.