Vivienda en venta en Consuegra: rua DOÑA SOL

Consuegra · vivienda · 137 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому это вариант только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-01362

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — занятая квартира с арендатором без ипотеки

По цифрам объект выглядит дешёвым относительно локального рынка, но это не свободный дисконт: квартира занята арендатором, осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Практически вы покупаете поток аренды и юридический риск, а не пустую квартиру для немедленного использования.

Для обычного покупателя это слишком жёсткий профиль риска; рассматривать имеет смысл только после проверки nota simple и полного договора аренды.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и статус платежей напрямую влияют на ценность и сроки получения контроля.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя точно оценить ремонтный бюджет и ликвидность после освобождения.
Обременения и долги по объекту
Дополнительные cargas или долги могут увеличить фактическую цену входа.

32 реально проданных похожих лота в Consuegra; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления; 137 м², vivienda, год постройки 1997

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с действующим арендатором, покупатель входит в существующий договор аренды. Передать квартиру пустой сразу, вероятно, не получится.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, износ и возможные скрытые работы не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Нужны собственные средства и запас на сопутствующие расходы.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной информации о cargas. До получения nota simple нельзя исключить дополнительные ограничения или расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить полный договор аренды и платежную историю
P1
Подтвердить у Hipoges запрет на ипотеку и форму оплаты
P1
Подать встречное предложение 46 750–49 500 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступной оценке цена находится заметно ниже середины локального рынка, но дисконт объясняется занятостью, отсутствием осмотра и ограниченным кругом покупателей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить полный договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.