Vivienda en venta en Tarancón: Ronda Ronda de San Isidoro
Tarancón · vivienda · 109 m²
По текущей цене это слабая сделка: объект продается с арендатором, без ипотеки и без доступа на осмотр, при цене заметно выше рыночного уровня.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Skip — прямая покупка у банка по цене выше рынка с арендатором
Это прямая покупка у банка, но по текущей цене 117 000 EUR актив не сходится по экономике: рыночный ориентир по переданным comparables около 63 000 EUR.
Дополнительно объект продается с арендатором, без возможности осмотра и с прямым указанием, что ипотека не подходит, поэтому ликвидность и контроль хуже обычного.
Здесь нет подтвержденного апсайда по цене; даже контроффер на минус 15% от asking все еще выглядит слишком высоким.
12 comps idealista в радиусе ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; 109 м², Tarancón, vivienda 2009 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ипотека для покупки не подходит. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. С учетом близких сравнений по Tarancón цена находится существенно выше верхней части разумного диапазона для такого актива с текущими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.
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