Vivienda en venta en Numancia de la Sagra: calle LOS SAUCES

Numancia de la Sagra · vivienda · 162 m²

Прямая покупка по цене выше экспертного рынка, с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01376

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё без ипотеки

Объект продаётся банком за 264000 EUR, при расчётной рыночной середине около 163058 EUR.

Ключевой риск — действующий арендатор: покупатель принимает договор и не получает свободное владение.

Осмотр запрещён, ипотека недоступна, а cargas и условия аренды не проверены.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяют доход, возможность изменения условий и сроки получения владения.
Prioridad del arrendatario
Может изменить порядок сделки и сроки реализации.
Фактическое состояние интерьера
Фото снаружи не позволяют оценить ремонт и скрытые дефекты.

Idealista Cell, Numancia de la Sagra; Расчётная медиана по 34 похожим продажам в Толедо; Комбинированная оценка: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает объект вместе с действующим договором аренды и не получает гарантированно свободную квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, поэтому нельзя подтвердить состояние, комплектность, повреждения и соответствие описанию.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Дополнительные долги, ограничения или права третьих лиц ещё не исключены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить полный договор аренды и историю оплат
P0
Потребовать письменное подтверждение запрета ипотеки
P1
Организовать осмотр с техническим специалистом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Numancia de la Sagra (Toledo). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше расчётной середины рынка; оценка ограничена отсутствием доступного списка отдельных comparables и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить полный договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.