Vivienda en venta en Madrid: Avenida enida CARDENAL HERRERA ORIA

Madrid · vivienda · 83 m²

Цена близка к рынку, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; брать только при готовности работать с договором.

Referencia: HIPOGES-RARE-01377

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: квартира с арендатором, без осмотра и без ипотеки

Это не свободный объект: квартира уже с арендатором, без осмотра и без возможности ипотечного финансирования.

Рыночная оценка по трем сделкам-аналогам и уровню Idealista почти совпадает с ценой, поэтому запаса для переплаты нет.

Практически это покупка только для инвестора, который принимает действующий договор аренды и умеет работать с выходом из него.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют доходность и срок выхода.
Обременения в Registro
Могут добавить расходы и задержки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и CAPEX.

3 Idealista comps in Madrid; Idealista marketPricePerM2 from valuation_context; surface 83 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже с арендатором; вы входите в действующий договор и не получаете квартиру пустой.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что покупка не подходит для ипотечного финансирования.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя нормально оценить состояние, скрытые дефекты и реальный CAPEX.
Cargas desconocidas
По регистрации нет данных; неизвестны возможные обременения и их влияние на сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить полный договор аренды
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Проверить, как передается объект с арендатором
P1
Передать документы abogado inmobiliario

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир основан на 3 продажах-аналогах и агрегированном уровне Idealista по Madrid; текущая цена почти на уровне рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить полный договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.