Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: calle IBI

Alcoy/Alcoi · vivienda · 114 m²

Покупка возможна только как cash-flow кейс для инвестора: объект занят арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01395

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором и без ипотеки

Это прямая покупка у банка, но не розничный кейс: квартира уже сдана, осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Низкая цена выглядит интересно относительно рынка Alcoy/Alcoi, однако часть дисконта уже объясняется арендатором, отсутствием доступа внутрь и ограниченной ликвидностью.

По фото interior не виден, поэтому ремонт и реальное состояние остаются открытыми.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, rent и права арендатора определяют доходность и ликвидность.
Коммунальные и налоговые долги
Просрочки переходят в реальные расходы после покупки.
Состояние interior
Без этого нельзя точно оценить capex и сроки повторной продажи.

83 comparables idealista в муниципалитете Alcoy/Alcoi; 239 исторически проданных похожих лотов по контексту оценки; 114 м², жилье, Alcoy/Alcoi, дом 1968 года

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Передать квартиру пустой новому владельцу нельзя, доходность и срок выхода зависят от условий найма.
Mortgage indisponible
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателю, которому нужна ипотека. Сделка требует собственных средств.
No se ha podido visitar el inmueble
Посетить объект нельзя, поэтому состояние interior, фактическая планировка и возможные дефекты не подтверждены. Ремонтный бюджет сейчас оценен с низкой точностью.
Интерьер не виден по фото
По фото виден только фасад; interior не оценен. Нельзя утверждать, что квартира готова к проживанию без вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить действующий contrato de alquiler
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Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Попросить interior photos или техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcoy (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Mortgage indisponible, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетной середины рынка, но разница частично объясняется арендатором, отсутствием доступа внутрь и запретом на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить действующий contrato de alquiler. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.