Vivienda en venta en Sevilla: Cl. Candelario

Sevilla · vivienda · 53 m²

Квартира 53 м² (1958) на calle Candelario, Sevilla: asking 57 000 EUR при опоре 133 089 EUR, но сдана, без posesión и осмотра; разрыв требует объяснения.

Referencia: HIPOGES-RARE-01448

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: сдана в аренду, цена вдвое ниже опоры, дом 1958

Это квартира 53 м² 1958 года на calle Candelario в Sevilla, asking 57 000 EUR (около 1 075 EUR за м²) при городской опоре 133 089 EUR по 17 comps, но она сдана в аренду, без posesión и осмотра.

Цена за м² меньше половины городской, и без ренты и данных о районе нельзя отличить скидку от дефекта.

Решают рента, срок договора и состояние.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок договора
При 57 000 EUR доходность определяет, оправдана ли скидка; сумма ренты не названа.
Состояние и район
Дом 1958 года; цена за м² вдвое ниже городской.

17 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2511.11

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Текст: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior»; «Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar».
No financiable mediante hipoteca
Текст: «No apta para compradores que requieran financiación…» (обрыв).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, ренту и срок
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Осмотр снаружи и comps в квартале calle Candelario
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 17 объявлениям Sevilla, городская цена. Цена лота за м² меньше половины опоры, и разрыв объясняется скорее арендой, состоянием дома и районом, чем скидкой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, ренту и срок. Осмотр снаружи и comps в квартале calle Candelario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.