Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle SAN JOSE

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 156 m²

Цена ниже типичного уровня по муниципалитету, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01487

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором и без ипотеки

Это прямая покупка у банка по ask 128000 EUR, а не аукцион.

По ориентиру рынка Tavernes de la Valldigna цена выглядит ниже средней, но объект уже сдан в аренду, осмотр невозможен и ипотека для этого актива не подходит.

Такой дисконт не является свободной прибылью: он оплачивает риск арендатора, слабую ликвидность и документарную неопределенность.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От ставки аренды и срока зависит реальная доходность и ликвидность.
Наличие долгов по comunidad и IBI
Часть долгов может перейти на покупателя и изменить экономику сделки.
Estado del apartamento dentro
Без осмотра невозможно оценить ремонтный бюджет и реальную ликвидность.

valuation_context marketPricePerM2 для Tavernes de la Valldigna; 240 реально проданных похожих лотов, медиана 797 €/м²; 94 объекта idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Это не пустая квартира. Покупатель входит в действующий договор аренды и не сможет получить объект свободным по своему усмотрению.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Сделку надо считать как cash-only.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить внутреннее состояние, фактическое пользование и возможный ремонт. Это повышает риск скрытых затрат.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной выписки Registro. Неясно, есть ли обременения, ограничения или записи, влияющие на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и 12 мес. оплат
P0
Запросить справки по comunidad и IBI
P1
Уточнить статус арендатора и право преимущественной покупки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ориентиру муниципального рынка цена выглядит ниже середины диапазона, но занятость, отсутствие осмотра и ограничения по финансированию съедают часть запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и 12 мес. оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.