Vivienda en venta en Villanueva del Ariscal: calle NUEVA

Villanueva del Ariscal · vivienda · 110 m²

Цена 166 000 EUR не подтверждена рынком; объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и заявлен как непригодный для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-01546

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это занятый арендатором банковский жилой объект площадью 110 м² с запрашиваемой ценой 166 000 EUR и без доступа к интерьеру.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену нельзя сопоставить с подтверждённой средней стоимостью и рассчитать встречные предложения.

Решение определяют условия аренды и реальные сопоставимые объекты; первым шагом следует запросить договор аренды и данные о платежах.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых объектов нельзя определить скидку к рынку и допустимую цену предложения.
Условия и доходность аренды
Срок, арендная плата, задолженность и права арендатора определяют денежный поток и возможность получить свободное владение.
Обременения и регистрационный статус
Неизвестные зарегистрированные права или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

запрашиваемая банком цена 166 000 EUR; площадь 110 м²; прямая продажа банковского актива

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся без владения и с действующим арендатором; условия аренды могут существенно ограничить доходность, использование и сроки получения свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или альтернативное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges contrato de arrendamiento и полный пакет по арендатору.
P0
Подобрать не менее трёх сопоставимых объектов в Villanueva del Ariscal.
P1
Запросить nota simple actualizada соответствующего Registro de la Propiedad.
P1
Запросить visita или актуальный технический отчёт, затем проверить ипотеку и только после этого подавать предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges contrato de arrendamiento и полный пакет по арендатору.. Подобрать не менее трёх сопоставимых объектов в Villanueva del Ariscal..

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