Vivienda en venta en Jumilla: calle CALVARIO

Jumilla · vivienda · 126 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования подходит только подготовленному инвестору.

Referencia: HIPOGES-RARE-01580

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — покупка банка с арендатором внутри

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний ориентир здесь сама цена ask 60 000 €.

По локальному рыночному ориентиру цена выглядит заметно ниже рынка, но дисконт объясним тем, что объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Для частного покупателя это скорее не GO; имеет смысл только как профессиональная арендная сделка после проверки договора аренды, nota simple и фактического состояния.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, срок владения и гибкость выхода.
Состояние интерьера
Без осмотра ремонтный бюджет может быть существенно занижен.
Точные cargas и ограничения
Могут увеличить фактическую стоимость покупки.

Idealista · Jumilla marketPricePerM2; ориентир valuation_context marketValue; 126 м², жилой объект, Jumilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим договором аренды, покупатель входит в права и обязанности арендодателя. Передать объект пустым сразу, вероятно, не получится.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние и возможные скрытые дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
Объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Это ограничивает круг покупателей и ликвидность при перепродаже.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации по cargas. До проверки реестра нельзя точно оценить чистоту титула и допзатраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
P0
Истребовать договор аренды и платежную историю
P1
Запросить фото, видео и отчёт по состоянию
P1
Подать контроффер около 51–54 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Jumilla (Murcia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена стоит заметно ниже середины локального рынка, но дисконт, вероятно, уже отражает арендатора, запрет на осмотр и отсутствие ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Истребовать договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.