Vivienda en venta en Alcorcón: Plaza Sierra de la Pedriza

Alcorcón · vivienda · 64 m²

Банк продаёт занятую квартиру без доступа внутрь по цене выше рыночного ориентира; до подтверждения владения и условий аренды покупка нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-RARE-01615

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рынка

Это квартира площадью 64 м² в Алькорконе с полной долей собственности, продаваемая банком напрямую, но занятая арендатором и без доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 187794 EUR, тогда как цена предложения равна 249987 EUR; текущая цена не компенсирует риски владения и неизвестного состояния.

Решение зависит прежде всего от договора аренды, возможности передачи владения и актуальных обременений.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contratos no revelados
Ипотека, аресты или иные права третьих лиц могут увеличить стоимость сделки и усложнить регистрацию.
Состояние интерьера не подтверждено
Внешний вид здания не показывает состояние квартиры, инженерных систем и возможный объём ремонта.
Условия аренды неизвестны
Срок договора, задолженность и права арендатора определяют сроки получения владения и денежный поток.

12 sale comps · Idealista · Alcorcón · €/m² 2934.2813333333334; 12 сопоставимых объектов Idealista в Алькорконе; рыночный ориентир по продажам: 187794 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира сдана, не имеет свободного владения и недоступна для посещения. Получение фактического владения может быть существенно отложено и осложнено.
No financiable mediante hipoteca
В описании присутствует ограничение для покупателей, которым требуется финансирование, но формулировка объявления обрезана и точная причина не подтверждена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, статус платежей и условия передачи владения
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сведения об обременениях
P1
Потребовать доступ внутрь и провести осмотр квартиры
P1
Подать банку предложение не выше 212489 EUR только после документальной проверки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcorcón (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения заметно превышает рыночный ориентир по сопоставимым продажам. Отклонение дополнительно ухудшается отсутствием доступа внутрь и неопределённостью по владению объектом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, статус платежей и условия передачи владения. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сведения об обременениях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.