Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle SAN JOSE

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 125 m²

Цена заметно ниже ориентиров рынка, но объект занят арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01635

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка с арендатором и без ипотеки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 86 000 EUR, поэтому работать надо через проверку документов и оффер, а не через ставку.

По локальной оценке цена выглядит заметно ниже рынка, но скидка объяснима тем, что объект с арендатором, без доступа на осмотр и без ипотечного финансирования.

Главный вопрос не в метрах, а в качестве аренды: срок договора, размер платежа, просрочки и реестровые cargas.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От них зависят доходность, срок возврата капитала и возможность пересмотра стратегии.
Реестровые cargas и долги
Они могут увеличить эффективную цену покупки.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра нельзя надежно оценить ремонтный бюджет.

238 реально проданных похожих лотов в Valencia, медиана около 857 €/м²; комбинированная модель: 60% исторические продажи + 40% объявления; 92 объявления idealista по муниципалитету Tavernes de la Valldigna

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что квартира сдана в аренду и покупатель входит в действующий договор. Передать объект пустым нельзя; владение может быть только в рамках аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до покупки, поэтому состояние, износ и возможные скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск дополнительных затрат.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделку надо считать как покупку за собственные средства.
Cargas desconocidas
Сумма и характер cargas не указаны. До получения свежей выписки нельзя считать итоговую стоимость полностью понятной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (238 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и историю оплат
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Попросить фото, видео и отчет по состоянию
P1
Проверить долги по comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке это ниже середины локального рынка, но скидка объяснима занятостью, отсутствием осмотра и невозможностью ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

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